Onze Diensten
Bij ImmoPlusDienst bieden we een uitgebreid scala aan diensten voor verhuurders, verkopers en kopers van vastgoed. Ons doel is om u te begeleiden in elke stap van uw vastgoedtraject, met een focus op transparantie en kwaliteit.
Uw droomhuis
U bent al even op zoek naar een woning, appartement, penthouse... maar u kan maar niet vinden wat u zoekt binnen uw budget of u bent het beu om telkens alle zoekertjessites, immokantoren,.. af te schuimen om iets naar uw gading te vinden?
Geen zorgen, wij nemen de zoektocht van u over! Aan de hand van een oriënteringsgesprek maken we een beeld op van het huis van uw dromen.
Wat doen we voor u?
- We maken een volledige fiche op met wat u zoekt, waar en tegen welke prijs.
- We zoeken de markt af om dit voor u te vinden en stellen een wekelijks rapport samen met de bevindingen.
- We nemen de eerste bezoeken met de makelaar van u over en bezorgen u een uitgebreid rapport met de nodige feedback, foto's en video indien gewenst.
- Kunnen we echt niets vinden op de markt dat te koop staat, kunnen we met de eigenaars van uw droomwoning in gesprek gaan. Wie weet hadden ze wel verhuisplannen maar waren deze nog niet concreet of zagen ze ertegenop om hun huis te koop te stellen? Dan ben je de vrije markt een stapje voor geweest en kan je binnenkort genieten van je droomwoning.
Wat kost dit voor u?
Heel simpel:
Aankoopbudgetten tot 650 000€: 1% excl. btw van het voorziene aankoopbudget
Aankoopbudgetten vanaf 650 000€ tot 1 250 000€: 1.5% excl btw van het voorziene aankoopbudget
Aankoopbudgetten vanaf 1 250 000€: 2% excl btw van het voorziene aankoopbudget
Voorlopige oplevering
Het is zover, de uitnodiging om over te gaan tot de voorlopige oplevering van uw nieuwbouwappartement is in de bus gevallen. Spannend! Nu mag u gaan oordelen of het uitgevoerde werk conform het lastenboek is en in overeenstemming met wat u betaalde en koos qua afwerking.
Laat u echter wel goed bijstaan op dit moment! Een niet gezien zichtbaar gebrek kan u achteraf veel geld kosten om het in orde te maken terwijl als je dit opmerkt tijdens de voorlopige oplevering geen cent meer kost. Het is immers de plicht van de aannemer om alle zichtbare gebreken kosteloos in orde te brengen.
Denk maar aan krassen in een raam, niet goed afgewerkte bevloering of plinten, grote oneffenheden in het pleisterwerk,...
Het is niet altijd simpel om als leek te weten wat een gebrek is. Daarom doet u best beroep op iemand die dit voor u kan behartigen.
Prijs vanaf 349€ excl btw
Plaatsbeschrijvingen
Plaatsbeschrijvingen, een noodzakelijke inventaris van jouw huis, appartement, garage, kantoor, handelshuis,... die heel duidelijk vastlegt hoe deze eruit ziet op het moment van de verhuur. Deze momentopname kan veel drama vermijden bij het beëindigen van de huur.
Denk maar aan gebroken of gebarsten tegels of ramen, schade aan keuken of badkamer, beschadiging aan parket, maar ook schade door het niet onderhouden of roken, niet opgeruimd verlaten van het pand,... het kan u als verhuurder veel geld kosten.
We komen graag langs om een duidelijke en omstandige plaatsbeschrijving op te maken voor de aanvang van de huurperiode. Ook bij uittrede kan een plaatsbeschrijving opgemaakt worden met een kostenraming van de te herstellen zaken.
Vermijd dus alle discussies en contacteer ons om dit voor u op te maken!
| Ingaande plaatsbeschrijving | |
| Garage | 50 € excl btw |
| Studentenkot/ studio | 125 € excl btw |
| Appartement | 225 € excl btw |
| Woning | 299 € excl btw |
| Woning met bijgebouwen | 425€ excl btw |
| Andere | Contacteer ons voor een offerte |
Schattingen
U heeft jaren geïnvesteerd in uw eigen huis en nu wil u graag weten wat deze waard is? Dan neemt u best contact op met een onafhankelijke schatter.
Wij komen bij u langs en maken een gefundeerd rapport op met een schatting gebaseerd op analyse en op referentiepunten. Dit vanuit een objectief standpunt.
De makelaar doet dit gratis voor u? Zeker! Vergeet evenwel niet dat dit deel uitmaakt van zijn commercieel verhaal om uw vastgoed te mogen verkopen. U bent er zeker bij gebaat om een realistische schatting van de waarde van uw vastgoed te hebben, zo voorkomt u ontgoochelingen als de verkoopprijs zou moeten zakken doordat deze te hoog werd ingeschat. Verkoopt de makelaar toch voor een hoger bedrag dan heeft deze uitstekend werk verricht!
| Schatting | |
| Garage | 99 € excl btw |
| Studentenkot/ studio | 199 € excl btw |
| Appartement | 249 € excl btw |
| Woning | 299 € excl btw |
| Woning met bijgebouwen | 349 € excl btw |
| Andere | Contacteer ons voor een offerte |